重磅内部消息：多伦多市中心只要5%定金的楼花，还送车位和locker,关键是3年后才交楼（原创）

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今天发布一条重磅消息！
如果你在找低首付的楼花投资，而且希望晚交接的项目，现在多伦多市中心就有。多伦多市中心3年后才交接的新房只要5%定金，还送车位和locker。。。

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先来谈谈楼花的定金支付问题

（1）楼花和房花的定金是否一样，都是20%？
房花是指low-rise的新房，比如镇屋，半独立屋和独立屋新房，这个定金一般要20万左右，现在多伦多买这种没有管理费的新房，首付的时间也会比condo要短，一般是要求在半年内付清20%，所以，对资金的要求比较高，而且，付的定金是放到开发商私人的账户，terrion只能保证部分定金可以索赔（如果项目出现问题，比如取消或开发商宣布破产等），风险比买楼花高。

（2）在多伦多买楼花要付多少定金？
一般都是20%，自从2020年开始，很多开发商推出了15%的定金支付结构，其实，那个少的5%一般都要求在occupancy的时候付，所以都要准备至少20%的定金，不过，好处是occupancy的时候，你的房子就可以开始收租金了

（3）什么时候开发商会有少于15%的定金呢？
一般等这个新盘卖了至少1-2年后，接近大部分的单位occupancy的时候，开发商会拿出一些保留户型做优惠，最大的优惠之一就是5%定金首付，这个很适合想住新房，而且银行已经预批了贷款的客人。

一般定金支付5%的楼花都是在1-3个月内交接，occupancy和final closing都在一起，所以，买家需要在短期内拿出剩余的95%的钱，相当于买现房。

那么，如果我要找5%定金，而且交接时间又不想这么快（1-3个月），现在多伦多有没有这样的新房楼花项目呢？
答案是：有的，我们刚刚收到开发商内部消息，在downtown 西面的新楼花项目刚刚推出只要5%定金，而且交房是3年后的2025年，这个正是千载难逢的好机会，如果你在找低首付，交接时间长的楼花，赶快联系我吧，所有户型都是先到先得。