21 十二月

多伦多明年楼花会触底反弹,重头戏在市中心和北约克

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今天第一部分给大家推荐2个明年1月的开门新楼花,和2个Oakville的镇屋项目,第二部分是开发商内部消息。

第一部分:推荐现在最值得买的新投资项目

(一)先介绍市中心的新楼盘推荐:

(1)明年初第一个开门的楼花,就是dundas和church的centricity condos,这个十字路口最后一块可以开发的地,social 还有252 church就在另两个角 。

三大最主要的投资卖点

– 3分钟步行至TMU大学;

– 4分钟步行至Dundas地铁站;

– 5分钟步行至Eaton购物中心 这里数万白领以及学生的未来理想公寓,100%真正市中心位置,2023年第一个大盘。

新盘Centricity位于Church和Dundas,

开盘日期: January 17,2023

Builder: Graywood

楼盘详情:53 stories 594 units

入住日期:late 2027,

价位:$1600/sf high 500k starting,

15% before occupancy

来看看我们为什么还要投资市中心的楼花呢?

我先说说8大理由

1,多伦多是北美发展最快的城市,排在第一位

2,拥有北美第二大金融区

3,是北美第四大城市

4,世界排名第7大金融中心

5,GTA有37%的工作机会都在市中心

6,市中心预计到2041年,有98%的人口增长

7,6万6千新移民在2022年的第一个季度登陆多伦多,人口的增加必然带来大量的需求

8,预计到2041年,多伦多市中心会增加31万6千个工作岗位

(二) 北约克yonge and Finch的Olive Residences,这个盘和其它3个在北约克的项目我有一期做了专门介绍,请点击下面youtube的视频链接收看完整视频:

Olive Residences 知名开发商匠心打造,华人最爱C14区,楼盘位于Yonge &Finch黄金位置,地处闹中取静又兼顾生活便捷,步行距离可达Finch地铁站,价格也会在该地段非常有竞争力。 著名开发商Capital Development,市中心的8 ELM以及不久前交楼的Yonge & Finch著名楼花Azura都出自他们之手,这次他们也肯定不会让大家失望。

(三) 无管理费的镇屋和独立屋推荐:

(1)上期视频介绍的降价30万的Oakville镇屋,请大家点击下面的链接收看

(2)也是在Oakville 的另外一个新镇屋项目:Oakbrook Towns,Crystal Homes & Fernbrook Homes共同開發,Oakville 最方便的地點之一, 位于Burnhamthorpe Rd E & Sixth Line,个人认为,它的位置比第一个Creekside稍微差一点,但它的优点还是很多的:

– 近 QEW, 高速 403和407及Oakville GO station

– 5分鐘內可達各種商店餐廳

– 7分鐘到Sheridan College 这个房子2025年交房,尺价547刀起,现在只要10%定金;

现在推出限时优惠:3万定金就可以签约。送1万元升级装修,5件套电器,送价值6000元的全屋Smooth Ceilings,一楼分门出入,完成地下室,出租一套2000多。

(3)Richmond hill性价比最好的独立屋项目Red Oaks,位于Bayview/Elgin Mills东北,首笔定金只需5万,38’ lot 4卧双车库楼花起价仅192万

(四)纯投资公寓,以后不会考虑去住,又不要太高档的装修,平价而且有正现金流,可以关注这2个:

一个是DAWES condo,是加拿大开发商能卖的最低地铁盘价格,门口地铁站, 距离Yonge Bloor 只要8分钟地铁和街车,卖点是地铁沿线,多伦多East York区,现在卖二期,上浮空间巨大!

还有一个是Hamilton 的75 James condos,40万起,这里人口5年翻一番的城市,步行2分钟到未来轻轨站,这里租金比北约克还高2% ,比密西沙加高6% ,比奥克维尔高7%

第二部分:4条内部消息

(1)市中心River and Fifth townhome 发布,只要5%定金,更多优惠在下一期节目里,我会做详细介绍

(2) 独家新盘预告:Birchley Park,Gerrard St & Victoria Park Ave,入则幽静,出则繁华,步行距离到达Victoria Park 地铁站与Danforth Go 公交站,到达多伦多市中心只需要15分钟!

(3)市中心可以马上入住的全新楼花两房单位仅需$80万起,位于Adelaide St E 与 Parliament St 的Home On Power condos,价格比高峰期折价10万!绝对是捡漏的机会

(4) 海外买家最后的入场机会: 8 Elm on Yonge走路两分钟可到Dundas地铁,现在送channel包; Adagio Yorkville by Menkes现在只要5%定金,开发费用是1元,还有价值2万的各种回赠。

多伦多TOP 5% 新房专家,多次荣获公司新房前3名TOP AGENT

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