6 十二月

重磅内部消息:多伦多市中心只要5%定金的楼花,还送车位和locker,关键是3年后才交楼(原创)

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今天发布一条重磅消息!
如果你在找低首付的楼花投资,而且希望晚交接的项目,现在多伦多市中心就有。多伦多市中心3年后才交接的新房只要5%定金,还送车位和locker。。。

点击下面的链接收看本次节目的完整视频:

先来谈谈楼花的定金支付问题

(1)楼花和房花的定金是否一样,都是20%?
房花是指low-rise的新房,比如镇屋,半独立屋和独立屋新房,这个定金一般要20万左右,现在多伦多买这种没有管理费的新房,首付的时间也会比condo要短,一般是要求在半年内付清20%,所以,对资金的要求比较高,而且,付的定金是放到开发商私人的账户,terrion只能保证部分定金可以索赔(如果项目出现问题,比如取消或开发商宣布破产等),风险比买楼花高。

(2)在多伦多买楼花要付多少定金?
一般都是20%,自从2020年开始,很多开发商推出了15%的定金支付结构,其实,那个少的5%一般都要求在occupancy的时候付,所以都要准备至少20%的定金,不过,好处是occupancy的时候,你的房子就可以开始收租金了

(3)什么时候开发商会有少于15%的定金呢?
一般等这个新盘卖了至少1-2年后,接近大部分的单位occupancy的时候,开发商会拿出一些保留户型做优惠,最大的优惠之一就是5%定金首付,这个很适合想住新房,而且银行已经预批了贷款的客人。

一般定金支付5%的楼花都是在1-3个月内交接,occupancy和final closing都在一起,所以,买家需要在短期内拿出剩余的95%的钱,相当于买现房。

那么,如果我要找5%定金,而且交接时间又不想这么快(1-3个月),现在多伦多有没有这样的新房楼花项目呢?
答案是:有的,我们刚刚收到开发商内部消息,在downtown 西面的新楼花项目刚刚推出只要5%定金,而且交房是3年后的2025年,这个正是千载难逢的好机会,如果你在找低首付,交接时间长的楼花,赶快联系我吧,所有户型都是先到先得。

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