多伦多明年楼花会触底反弹，重头戏在市中心和北约克
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今天第一部分给大家推荐2个明年1月的开门新楼花，和2个Oakville的镇屋项目，第二部分是开发商内部消息。
第一部分：推荐现在最值得买的新投资项目
（一）先介绍市中心的新楼盘推荐：
（1）明年初第一个开门的楼花,就是dundas和church的centricity condos，这个十字路口最后一块可以开发的地，social 还有252 church就在另两个角 。
三大最主要的投资卖点
– 3分钟步行至TMU大学;
– 4分钟步行至Dundas地铁站;
– 5分钟步行至Eaton购物中心 这里数万白领以及学生的未来理想公寓,100%真正市中心位置,2023年第一个大盘。
新盘Centricity位于Church和Dundas，
开盘日期: January 17，2023
Builder: Graywood
楼盘详情：53 stories 594 units
入住日期：late 2027，
价位：$1600/sf high 500k starting，
15% before occupancy
来看看我们为什么还要投资市中心的楼花呢？
我先说说8大理由
1，多伦多是北美发展最快的城市，排在第一位
2，拥有北美第二大金融区
3，是北美第四大城市
4，世界排名第7大金融中心
5，GTA有37%的工作机会都在市中心
6，市中心预计到2041年，有98%的人口增长
7，6万6千新移民在2022年的第一个季度登陆多伦多，人口的增加必然带来大量的需求
8，预计到2041年，多伦多市中心会增加31万6千个工作岗位
(二) 北约克yonge and Finch的Olive Residences，这个盘和其它3个在北约克的项目我有一期做了专门介绍，请点击下面youtube的视频链接收看完整视频：
Olive Residences 知名开发商匠心打造，华人最爱C14区，楼盘位于Yonge &Finch黄金位置，地处闹中取静又兼顾生活便捷，步行距离可达Finch地铁站，价格也会在该地段非常有竞争力。 著名开发商Capital Development，市中心的8 ELM以及不久前交楼的Yonge & Finch著名楼花Azura都出自他们之手，这次他们也肯定不会让大家失望。
（三） 无管理费的镇屋和独立屋推荐：
（1）上期视频介绍的降价30万的Oakville镇屋，请大家点击下面的链接收看
（2）也是在Oakville 的另外一个新镇屋项目：Oakbrook Towns,Crystal Homes & Fernbrook Homes共同開發,Oakville 最方便的地點之一, 位于Burnhamthorpe Rd E & Sixth Line，个人认为，它的位置比第一个Creekside稍微差一点，但它的优点还是很多的:
– 近 QEW, 高速 403和407及Oakville GO station
– 5分鐘內可達各種商店餐廳
– 7分鐘到Sheridan College 这个房子2025年交房，尺价547刀起，现在只要10%定金；
现在推出限时优惠：3万定金就可以签约。送1万元升级装修，5件套电器,送价值6000元的全屋Smooth Ceilings，一楼分门出入，完成地下室，出租一套2000多。
（3）Richmond hill性价比最好的独立屋项目Red Oaks，位于Bayview/Elgin Mills东北，首笔定金只需5万，38’ lot 4卧双车库楼花起价仅192万
（四）纯投资公寓，以后不会考虑去住，又不要太高档的装修，平价而且有正现金流，可以关注这2个：
一个是DAWES condo,是加拿大开发商能卖的最低地铁盘价格，门口地铁站, 距离Yonge Bloor 只要8分钟地铁和街车，卖点是地铁沿线，多伦多East York区，现在卖二期，上浮空间巨大！
还有一个是Hamilton 的75 James condos,40万起，这里人口5年翻一番的城市，步行2分钟到未来轻轨站，这里租金比北约克还高2% ，比密西沙加高6% ，比奥克维尔高7%
第二部分：4条内部消息
（1）市中心River and Fifth townhome 发布，只要5%定金，更多优惠在下一期节目里，我会做详细介绍
(2) 独家新盘预告：Birchley Park，Gerrard St & Victoria Park Ave，入则幽静，出则繁华，步行距离到达Victoria Park 地铁站与Danforth Go 公交站，到达多伦多市中心只需要15分钟！
(3）市中心可以马上入住的全新楼花两房单位仅需$80万起，位于Adelaide St E 与 Parliament St 的Home On Power condos,价格比高峰期折价10万！绝对是捡漏的机会
(4) 海外买家最后的入场机会： 8 Elm on Yonge走路两分钟可到Dundas地铁，现在送channel包； Adagio Yorkville by Menkes现在只要5%定金，开发费用是1元，还有价值2万的各种回赠。
多伦多TOP 5% 新房专家，多次荣获公司新房前3名TOP AGENT
