加拿大房价大跌!上一次这么低是什么时候?答案让人吃惊
加拿大房地产市场在2022年经历了动荡的一年。许多主要市场的价格在年初时很高,但随着十个月内八次加息,很快开始下降。因此,加拿大各地的住房价格都有所下降。
根据加拿大房地产协会(CREA)的数据,截至2023年1月,全加拿大未经季节性调整的基准价格为713,700元,比2022年3月的峰值868,300元下降17.8%。
由于潜在的买家正在寻找一个很好的交易,而卖家不确定公平的市场价值,Zoocasa分析了加拿大从海岸到海岸的主要住房市场的基准价格,以确定价格最后处于这一水平的时间。
安大略省5个主要市场的价格回到了2021年2月的水平
安大略省的五个主要市场目前的基准价格与2021年2月的水平一致。汉密尔顿-伯灵顿、基奇纳-滑铁卢、伦敦-圣托马斯、密西沙加和渥太华。
安大略省有一些加拿大最昂贵的市场,包括多伦多市和大多伦多地区,该省许多在2022年期间经历了价格暴涨的城市,随着市场的调整,价格也出现了类似的下降。
安大略省的住房需求,加上持续的低供应和不断增长的人口,使该省的房价居高不下。在所有这些价格增长之前,负担能力是紧张的,这意味着随着价格的上涨,买家不得不搁置他们的目标,或者把他们的钱带到更实惠的城市(甚至是省)。
随着安大略省的潜在买家转为观望,萨斯卡通和圣约翰等城市的房价保持稳定增长,并分别在2022年7月和2022年8月达到峰值。
大草原和东海岸的房价下跌幅度最小
加拿大许多价格较低的市场在达到高峰时,攀升速度较慢,但也经历了较柔和的价格下跌。例如,圣约翰1月的基准价格是316,300元,这与7个月前2022年6月的基准价格完全相同。
在爱德华王子岛,1月份的基准价格为343600元,与4月份的价格338100元最接近。萨斯卡通目前366,000元的价格与2022年3月的368,100元最为接近。哈利法克斯-达特茅斯、圣约翰、卡尔加里和弗雷德里奇的当前基准价格都最接近各自在2022年2月的价格。
同时,在安大略省,Sault Ste Marie是唯一一个当前基准价格与2022年价格相近的城市,也回到了2022年2月的基准。
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